Kongelunden 62, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 111 m².1.380.063 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering447.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	606 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	237 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	360 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	328 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	528 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	385 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	313 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	124 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	352 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	507 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu