Kongelunden 23, Koldkær

Fritidshus · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.744 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 67 m².833.011 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering682.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
2021mar.Ejerskifte750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	250 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	155 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	94 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	37 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	176 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	64 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	58 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	379 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	279 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	152 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu