Kongebrovej 46

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 527 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.476 kr/m².4.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.924.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,91 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.992.988 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.992.988 kr.
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	51 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	40 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	40 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	399 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	485 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	443 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	237 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	304 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	412 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	367 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu