Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 39

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.997 kr/m².3.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 26.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.083.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden apr. 2025
511k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat4.083.746 kr.Markedet · 1992707.922 kr.Markedet · 1993968.820 kr.Markedet · 1994897.264 kr.Markedet · 1995821.085 kr.Markedet · 1996510.540 kr.Markedet · 19971.150.524 kr.Markedet · 19981.450.818 kr.Markedet · 19991.098.465 kr.Markedet · 20001.864.476 kr.Markedet · 20011.544.283 kr.Markedet · 20021.877.541 kr.Markedet · 20031.747.092 kr.Markedet · 20041.695.636 kr.Markedet · 20051.697.847 kr.Markedet · 20062.357.730 kr.Markedet · 20072.146.479 kr.Markedet · 20083.150.072 kr.Markedet · 20092.350.494 kr.Markedet · 20102.630.487 kr.Markedet · 20112.516.922 kr.Markedet · 20122.364.765 kr.Markedet · 20132.471.094 kr.Markedet · 20142.570.790 kr.Markedet · 20152.345.067 kr.Markedet · 20162.482.953 kr.Markedet · 20172.348.082 kr.Markedet · 20182.853.798 kr.Markedet · 20192.688.978 kr.Markedet · 20203.068.064 kr.Markedet · 20213.342.228 kr.Markedet · 20223.450.165 kr.Markedet · 20233.614.181 kr.Markedet · 20243.799.302 kr.Markedet · 20253.695.988 kr.Markedet · 20264.116.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²808 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²764 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²623 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²899 m17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Karensvej 39
5500 Middelfart		178 m²483 m11-08-20253.615.000 kr.20.309 kr./m²
Kammavej 8
5500 Middelfart		186 m²876 m25-03-20244.350.000 kr.23.387 kr./m²
Karolinevej 3
5500 Middelfart		179 m²733 m04-12-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²464 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Teglgårdsparken 32
5500 Middelfart		172 m²770 m17-12-20244.675.000 kr.27.180 kr./m²
Assensvej 32
5500 Middelfart		199 m²2,0 km04-03-20262.475.000 kr.12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden