Kongebrovej 36

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².3.808.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.067.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	306 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	219 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	213 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	218 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	218 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	263 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	317 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	317 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	458 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	177 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu