Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 23

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.341.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden nov. 2018
172k727k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.160.000 kr.I dag · vores estimat2.341.150 kr.Markedet · 1992459.800 kr.Markedet · 1993500.000 kr.Markedet · 1994543.000 kr.Markedet · 1995393.600 kr.Markedet · 1996775.300 kr.Markedet · 1997638.700 kr.Markedet · 1998477.700 kr.Markedet · 1999562.400 kr.Markedet · 2000804.200 kr.Markedet · 2001828.900 kr.Markedet · 20021.061.900 kr.Markedet · 20031.032.000 kr.Markedet · 2004920.000 kr.Markedet · 20051.097.100 kr.Markedet · 20061.382.700 kr.Markedet · 20071.912.400 kr.Markedet · 20081.728.700 kr.Markedet · 20091.582.800 kr.Markedet · 20101.351.900 kr.Markedet · 20111.505.100 kr.Markedet · 20121.375.900 kr.Markedet · 20131.565.500 kr.Markedet · 20141.194.400 kr.Markedet · 20151.441.900 kr.Markedet · 20161.275.900 kr.Markedet · 20171.231.500 kr.Markedet · 20181.486.200 kr.Markedet · 20191.291.700 kr.Markedet · 20201.535.700 kr.Markedet · 20211.749.100 kr.Markedet · 20221.849.700 kr.Markedet · 20231.958.700 kr.Markedet · 20241.939.400 kr.Markedet · 20252.203.400 kr.Markedet · 20262.153.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²169 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²77 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²351 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²359 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²359 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²429 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²256 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²416 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Absalonsgade 14A
4180 Sorø		100 m²845 m07-11-20241.925.000 kr.19.250 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²797 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden