Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 20

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².3.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.580.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden mar. 2019
189k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat2.580.954 kr.Markedet · 1992505.780 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995432.960 kr.Markedet · 1996852.830 kr.Markedet · 1997702.570 kr.Markedet · 1998525.470 kr.Markedet · 1999618.640 kr.Markedet · 2000884.620 kr.Markedet · 2001911.790 kr.Markedet · 20021.168.090 kr.Markedet · 20031.135.200 kr.Markedet · 20041.012.000 kr.Markedet · 20051.206.810 kr.Markedet · 20061.520.970 kr.Markedet · 20072.103.640 kr.Markedet · 20081.901.570 kr.Markedet · 20091.741.080 kr.Markedet · 20101.487.090 kr.Markedet · 20111.655.610 kr.Markedet · 20121.513.490 kr.Markedet · 20131.722.050 kr.Markedet · 20141.313.840 kr.Markedet · 20151.586.090 kr.Markedet · 20161.403.490 kr.Markedet · 20171.354.650 kr.Markedet · 20181.634.820 kr.Markedet · 20191.420.870 kr.Markedet · 20201.689.270 kr.Markedet · 20211.924.010 kr.Markedet · 20222.034.670 kr.Markedet · 20232.154.570 kr.Markedet · 20242.133.340 kr.Markedet · 20252.423.740 kr.Markedet · 20262.368.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²118 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²40 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²399 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²406 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²406 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²403 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²213 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Kirkevej 2
4180 Sorø		114 m²478 m27-05-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²783 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²447 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden