Kongebrovej 16

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².3.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Vores vurdering3.000.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	74 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	34 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	444 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	450 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	450 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	44 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	391 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	434 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	473 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	473 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu