Kongebrogade 64

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².2.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 15.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.883.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	51 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	93 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	307 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	324 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	356 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	599 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	380 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	689 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	136 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	747 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu