Domhusgade 23, 3. tv., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.953 kr/m².1.846.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.834.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.151.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	386 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	386 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	534 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	389 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	517 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	524 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	530 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	300 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	524 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	447 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu