Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kong Hans Alle 33

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.536 kr/m².5.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.592.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden jan. 2026
166k2,0M3,8M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20266.375.000 kr.I dag · vores estimat5.592.432 kr.Markedet · 1992890.203 kr.Markedet · 1993516.115 kr.Markedet · 1994834.831 kr.Markedet · 1995799.624 kr.Markedet · 19961.121.174 kr.Markedet · 19971.174.039 kr.Markedet · 19981.311.270 kr.Markedet · 19991.293.067 kr.Markedet · 20001.710.864 kr.Markedet · 20011.191.370 kr.Markedet · 20021.450.463 kr.Markedet · 20031.730.702 kr.Markedet · 20041.715.006 kr.Markedet · 20051.852.782 kr.Markedet · 20062.700.475 kr.Markedet · 20072.384.702 kr.Markedet · 20082.687.177 kr.Markedet · 20092.238.424 kr.Markedet · 20102.117.543 kr.Markedet · 20112.326.605 kr.Markedet · 20122.368.788 kr.Markedet · 20132.422.198 kr.Markedet · 20142.556.377 kr.Markedet · 20152.923.489 kr.Markedet · 20163.457.480 kr.Markedet · 20172.858.634 kr.Markedet · 20183.250.598 kr.Markedet · 20193.196.425 kr.Markedet · 20203.915.062 kr.Markedet · 20214.066.572 kr.Markedet · 20224.906.199 kr.Markedet · 20235.055.638 kr.Markedet · 20245.018.033 kr.Markedet · 20255.026.317 kr.Markedet · 20265.948.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.592.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²69 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²351 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²505 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Rolf Krakes Alle 17
2860 Søborg		110 m²380 m24-10-20234.725.000 kr.42.955 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²560 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²693 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²448 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Snogegårdsvej 130B
2860 Søborg		121 m²340 m27-06-20245.235.000 kr.43.264 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²1,2 km30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Snogegårdsvej 123
2860 Søborg		120 m²442 m20-11-20237.100.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden