Komosevej 1

Landejendom · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 54.216 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 54216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².4.609.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.725.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,36 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 898.329 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg898.329 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	508 m	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	1,5 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,5 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	4,0 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	6,2 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	5,6 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	5,4 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	7,5 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	5,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	8,3 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu