Koldkærlund 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 52 m².646.516 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering623.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	82 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	55 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	51 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	423 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	383 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	480 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	98 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	720 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	856 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	108 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu