Koldkærlund 13, Koldkær

Fritidshus · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
2020okt.Ejerskifte400.000 kr.
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	26 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	55 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	176 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	378 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	287 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	471 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	413 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	186 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	419 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	769 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu