Koldkærlund 11, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 90 m².1.118.970 kr.
2Vores vurdering1.085.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	28 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	54 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	27 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	377 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	335 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	453 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	525 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	543 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	328 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	725 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu