Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Koldingvej 64

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².2.521.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.624 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.683.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden mar. 2018
634k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.400.000 kr.31. okt. 20252.725.000 kr.30. jun. 20262.640.000 kr.I dag · vores estimat2.683.543 kr.Markedet · 1992851.679 kr.Markedet · 1993633.872 kr.Markedet · 1994771.407 kr.Markedet · 1995780.576 kr.Markedet · 1996819.674 kr.Markedet · 19971.127.614 kr.Markedet · 19981.022.603 kr.Markedet · 19991.199.582 kr.Markedet · 2000951.154 kr.Markedet · 20011.100.280 kr.Markedet · 20021.192.662 kr.Markedet · 20031.237.988 kr.Markedet · 20041.315.665 kr.Markedet · 20051.266.187 kr.Markedet · 20061.501.986 kr.Markedet · 20071.846.948 kr.Markedet · 20082.044.514 kr.Markedet · 20091.806.466 kr.Markedet · 20101.860.096 kr.Markedet · 20112.216.130 kr.Markedet · 20121.804.736 kr.Markedet · 20131.715.122 kr.Markedet · 20141.937.773 kr.Markedet · 20151.973.411 kr.Markedet · 20161.874.455 kr.Markedet · 20172.103.507 kr.Markedet · 20182.237.928 kr.Markedet · 20191.943.136 kr.Markedet · 20202.416.291 kr.Markedet · 20212.542.754 kr.Markedet · 20222.888.581 kr.Markedet · 20232.851.040 kr.Markedet · 20242.833.567 kr.Markedet · 20252.937.713 kr.Markedet · 20262.785.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.683.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²241 m02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²422 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Koldingvej 189
8800 Viborg		196 m²1,4 km24-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²467 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²707 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Enghaverne 44
8800 Viborg		175 m²701 m04-09-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Skovmærkevej 7
8800 Viborg		165 m²470 m15-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²258 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20
8800 Viborg		169 m²689 m30-07-20242.768.000 kr.16.379 kr./m²
Skovbrynet 21
8800 Viborg		182 m²464 m02-06-20244.700.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden