Mosevej 10, 8800 Viborg — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.221 kr/m².2.079.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.732.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.452.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
1966jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	276 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	347 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	284 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	649 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	523 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	351 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	179 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	723 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	743 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	115 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu