Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 3

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.821.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoktvedvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden jan. 2019
728k1,2M1,7M2,2M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.350.000 kr.18. mar. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat2.241.451 kr.Markedet · 1992957.996 kr.Markedet · 1993862.569 kr.Markedet · 1994996.291 kr.Markedet · 19951.059.633 kr.Markedet · 19961.108.485 kr.Markedet · 19971.098.135 kr.Markedet · 19981.069.155 kr.Markedet · 19991.462.455 kr.Markedet · 20001.345.707 kr.Markedet · 20011.347.363 kr.Markedet · 20021.285.263 kr.Markedet · 20031.310.517 kr.Markedet · 20041.259.388 kr.Markedet · 20051.478.601 kr.Markedet · 20061.359.576 kr.Markedet · 20071.598.661 kr.Markedet · 20081.936.485 kr.Markedet · 20091.760.328 kr.Markedet · 20101.578.789 kr.Markedet · 20111.701.747 kr.Markedet · 20121.527.453 kr.Markedet · 20131.724.931 kr.Markedet · 20141.315.899 kr.Markedet · 20151.447.551 kr.Markedet · 20161.327.905 kr.Markedet · 20171.445.895 kr.Markedet · 20181.845.819 kr.Markedet · 20191.251.522 kr.Markedet · 20201.910.610 kr.Markedet · 20212.122.578 kr.Markedet · 20221.987.821 kr.Markedet · 20231.973.745 kr.Markedet · 20242.144.520 kr.Markedet · 20252.270.790 kr.Markedet · 20261.961.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²113 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Plantagevej 9
9900 Frederikshavn		208 m²242 m22-11-20231.550.000 kr.7.452 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²323 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²1,2 km30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²1,3 km09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Dybbølvej 17
9900 Frederikshavn		204 m²1,5 km06-01-20261.695.000 kr.8.309 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²1,3 km03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²1,2 km18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²1,1 km17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Voldgade 6
9900 Frederikshavn		185 m²1,0 km27-02-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden