Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².1.344.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoktvedvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden nov. 2009
443k734k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20091.120.000 kr.I dag · vores estimat1.435.467 kr.Markedet · 1992583.128 kr.Markedet · 1993525.042 kr.Markedet · 1994606.438 kr.Markedet · 1995644.994 kr.Markedet · 1996674.730 kr.Markedet · 1997668.430 kr.Markedet · 1998650.790 kr.Markedet · 1999890.190 kr.Markedet · 2000819.126 kr.Markedet · 2001820.134 kr.Markedet · 2002782.334 kr.Markedet · 2003797.706 kr.Markedet · 2004766.584 kr.Markedet · 2005900.018 kr.Markedet · 2006827.568 kr.Markedet · 2007973.098 kr.Markedet · 20081.178.730 kr.Markedet · 20091.071.504 kr.Markedet · 2010961.002 kr.Markedet · 20111.035.846 kr.Markedet · 2012929.754 kr.Markedet · 20131.049.958 kr.Markedet · 2014800.982 kr.Markedet · 2015881.118 kr.Markedet · 2016808.290 kr.Markedet · 2017880.110 kr.Markedet · 20181.123.542 kr.Markedet · 2019761.796 kr.Markedet · 20201.162.980 kr.Markedet · 20211.292.004 kr.Markedet · 20221.209.978 kr.Markedet · 20231.201.410 kr.Markedet · 20241.305.360 kr.Markedet · 20251.382.220 kr.Markedet · 20261.194.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²130 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Koktvedvej 25
9900 Frederikshavn		69 m²281 m19-01-2024400.000 kr.5.797 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²212 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²469 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Sønder Strand 10
9900 Frederikshavn		132 m²439 m10-12-20251.180.000 kr.8.939 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²381 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²477 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²433 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²665 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²935 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden