Koglevej 1B

Fritidshus · 124 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.806 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.468 kr/m².5.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering2.784.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.890.000 kr.
2024Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024550.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024335.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	303 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	639 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	457 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	443 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	769 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,0 km	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	624 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	655 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	828 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	828 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu