Køromvej 2A

Villa · 228 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.189 kr/m².13.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøromvej gns: 44.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-53,00 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering17.961.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.961.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.250.000 kr.
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	200 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	199 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	347 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	180 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	211 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	499 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,5 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	130 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	51 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	555 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu