Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Køromvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.590 kr/m².10.916.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøromvej gns: 44.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-53,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.083.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden maj 2024
548k3,6M6,6M9,7M12,7M19931997200120052009201320172021202531. maj 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat9.083.003 kr.Markedet · 19933.169.908 kr.Markedet · 19941.433.348 kr.Markedet · 1995822.906 kr.Markedet · 19962.033.794 kr.Markedet · 19971.805.356 kr.Markedet · 19981.911.000 kr.Markedet · 19991.749.496 kr.Markedet · 20001.806.042 kr.Markedet · 20013.762.906 kr.Markedet · 20021.726.172 kr.Markedet · 20031.641.794 kr.Markedet · 20041.628.956 kr.Markedet · 20053.015.362 kr.Markedet · 20063.581.704 kr.Markedet · 20073.250.562 kr.Markedet · 20084.537.008 kr.Markedet · 20091.389.836 kr.Markedet · 20102.133.264 kr.Markedet · 20112.985.472 kr.Markedet · 20123.458.126 kr.Markedet · 20133.102.484 kr.Markedet · 20145.048.470 kr.Markedet · 20155.105.016 kr.Markedet · 20165.239.178 kr.Markedet · 20174.715.760 kr.Markedet · 20184.375.014 kr.Markedet · 20195.689.096 kr.Markedet · 20203.806.026 kr.Markedet · 20217.424.284 kr.Markedet · 20226.592.754 kr.Markedet · 20234.665.094 kr.Markedet · 20246.199.970 kr.Markedet · 20257.217.210 kr.Markedet · 20269.357.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.083.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²170 m22-04-202611.700.000 kr.112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14
2942 Skodsborg		104 m²170 m07-05-202410.750.000 kr.103.365 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²112 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²362 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Skodsborg Strandvej 68
2942 Skodsborg		116 m²2,6 km09-06-202513.300.000 kr.114.655 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		148 m²216 m24-04-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²79 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²100 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²427 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²485 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden