Køromvej 26

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.171 kr/m².12.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøromvej gns: 44.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.421.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.421.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	387 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	224 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	240 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	703 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	552 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	233 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	96 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	175 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	760 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	730 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu