Køng Møllevej 27, 4750 Lundby — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².3.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 10.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-65,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 1.334.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.334.100 kr.
1976feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	77 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	36 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	94 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	822 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	731 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	476 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	1,1 km	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	1,3 km	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	1,3 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	1,3 km	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu