Kølvej 7, 8500 Grenaa — Villa · 132 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.054.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.016.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 929.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg929.000 kr.
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	182 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	192 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	332 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	311 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	520 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	499 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	292 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	522 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	550 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	403 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu