Kølvej 19A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.843 kr/m².1.372.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering625.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	740 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	1,2 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	1,2 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	1,2 km	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	740 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	1,9 km	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	1,9 km	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	1,5 km	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Æblerosevej 7, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	2,0 km	17-06-2024	610.000 kr.	7.176 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	1,3 km	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu