Kølsenvej 37, 8831 Løgstrup — Villa · 111 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.967 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.548.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1992Ombygning
1990majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	705 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	1,5 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	1,2 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	518 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	2,0 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,5 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	1,4 km	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	1,6 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	1,9 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	1,6 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu