Brunbankevej 45, 8831 Løgstrup — Villa · 208 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.420 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2420 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.514.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.673.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
1990Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,2 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,8 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	286 m	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,2 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	2,1 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	203 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,2 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,2 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,8 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	1,9 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu