Menu
For mæglere Log ind
Brunbankevej 19

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Brunbankevej 19

Landejendom · 261 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 18.869 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
18869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.245.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.015.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.547.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden apr. 2019
576k7,2M13,8M20,4M27,1M19921996200020042007201220162019202220251. apr. 20193.670.000 kr.29. apr. 20193.670.000 kr.I dag · vores estimat3.015.753 kr.Markedet · 19921.169.019 kr.Markedet · 19942.053.548 kr.Markedet · 19951.252.278 kr.Markedet · 19961.078.452 kr.Markedet · 19972.698.218 kr.Markedet · 19992.672.901 kr.Markedet · 20002.026.404 kr.Markedet · 20013.071.970 kr.Markedet · 20033.706.461 kr.Markedet · 20041.906.083 kr.Markedet · 2005575.505 kr.Markedet · 20062.286.360 kr.Markedet · 20072.752.245 kr.Markedet · 20089.051.480 kr.Markedet · 2010771.516 kr.Markedet · 20124.738.977 kr.Markedet · 20141.831.698 kr.Markedet · 201519.586.484 kr.Markedet · 201618.774.513 kr.Markedet · 20173.069.882 kr.Markedet · 20182.007.090 kr.Markedet · 20191.631.250 kr.Markedet · 20202.854.818 kr.Markedet · 20213.822.345 kr.Markedet · 20227.222.653 kr.Markedet · 20231.986.471 kr.Markedet · 20248.235.333 kr.Markedet · 20253.004.632 kr.Markedet · 202627.061.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbankevej 46
8831 Løgstrup		153 m²1,2 km12-02-20251.705.000 kr.11.144 kr./m²
Rogenstrupvej 24
8831 Løgstrup		256 m²3,6 km08-01-20263.200.000 kr.12.500 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk
8831 Løgstrup		205 m²3,7 km27-03-20252.360.000 kr.11.512 kr./m²
Skivevej 109
8831 Løgstrup		162 m²2,8 km26-12-20233.800.000 kr.23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37
8831 Løgstrup		207 m²4,5 km19-01-202615.250.000 kr.73.671 kr./m²
Bollervej 12
8831 Løgstrup		182 m²6,0 km09-12-20231.750.000 kr.9.615 kr./m²
Knudbyvej 14
8831 Løgstrup		226 m²8,5 km20-01-202511.500.000 kr.50.885 kr./m²
Kvostedvej 36
8831 Løgstrup		181 m²8,3 km29-10-20232.397.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden