Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 53

Villa · 75 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering843.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	376 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	3,5 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	593 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bavnevej 31 8831 Løgstrup	45 m²	1,9 km	08-02-2024	340.000 kr.	7.556 kr./m²
Østergade 23 8831 Løgstrup	96 m²	2,9 km	15-09-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	2,4 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	3,1 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	2,9 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Romlundvej 20 8831 Løgstrup	103 m²	3,2 km	29-10-2023	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	2,9 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu