Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 36

Villa · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.184 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.992.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden dec. 1995
857k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19951.225.000 kr.20. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.992.513 kr.Markedet · 1992982.700 kr.Markedet · 1993925.350 kr.Markedet · 19941.248.835 kr.Markedet · 19951.063.920 kr.Markedet · 19961.194.585 kr.Markedet · 19971.600.840 kr.Markedet · 19981.828.535 kr.Markedet · 19991.695.080 kr.Markedet · 20001.781.880 kr.Markedet · 20012.046.620 kr.Markedet · 20022.294.465 kr.Markedet · 20031.941.685 kr.Markedet · 20042.067.080 kr.Markedet · 20052.883.000 kr.Markedet · 20063.960.095 kr.Markedet · 20074.177.715 kr.Markedet · 20083.698.920 kr.Markedet · 20092.646.625 kr.Markedet · 20103.103.100 kr.Markedet · 20113.696.905 kr.Markedet · 20122.824.720 kr.Markedet · 20133.383.185 kr.Markedet · 20143.013.820 kr.Markedet · 20153.418.835 kr.Markedet · 20163.706.515 kr.Markedet · 20173.782.620 kr.Markedet · 20183.634.750 kr.Markedet · 20194.092.310 kr.Markedet · 20204.209.025 kr.Markedet · 20215.060.595 kr.Markedet · 20225.527.610 kr.Markedet · 20235.090.665 kr.Markedet · 20245.143.210 kr.Markedet · 20255.497.850 kr.Markedet · 20266.847.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
20. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²380 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 68
2730 Herlev		159 m²407 m20-01-20264.950.000 kr.31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 45B
2730 Herlev		139 m²148 m16-10-20244.995.000 kr.35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 9
2730 Herlev		170 m²300 m24-02-20265.495.000 kr.32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²231 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 10B
2730 Herlev		176 m²291 m30-05-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Køllegårdsvej 38
2730 Herlev		124 m²42 m10-03-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²218 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²233 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 35A
2730 Herlev		107 m²42 m16-01-20243.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden