Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 47

Villa · 148 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².4.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.157.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	163 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	249 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	539 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	389 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	458 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	63 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	78 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	104 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	103 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	195 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu