Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.048 kr/m².4.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.494.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden mar. 1996
940k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202410. mar. 19961.171.183 kr.6. mar. 19991.696.000 kr.31. mar. 19991.696.000 kr.30. jun. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.494.456 kr.Markedet · 19921.077.800 kr.Markedet · 19931.014.900 kr.Markedet · 19941.369.690 kr.Markedet · 19951.166.880 kr.Markedet · 19961.310.190 kr.Markedet · 19971.755.760 kr.Markedet · 19982.005.490 kr.Markedet · 19991.859.120 kr.Markedet · 20001.954.320 kr.Markedet · 20012.244.680 kr.Markedet · 20022.516.510 kr.Markedet · 20032.129.590 kr.Markedet · 20042.267.120 kr.Markedet · 20053.162.000 kr.Markedet · 20064.343.330 kr.Markedet · 20074.582.010 kr.Markedet · 20084.056.880 kr.Markedet · 20092.902.750 kr.Markedet · 20103.403.400 kr.Markedet · 20114.054.670 kr.Markedet · 20123.098.080 kr.Markedet · 20133.710.590 kr.Markedet · 20143.305.480 kr.Markedet · 20153.749.690 kr.Markedet · 20164.065.210 kr.Markedet · 20174.148.680 kr.Markedet · 20183.986.500 kr.Markedet · 20194.488.340 kr.Markedet · 20204.616.350 kr.Markedet · 20215.550.330 kr.Markedet · 20226.062.540 kr.Markedet · 20235.583.310 kr.Markedet · 20245.640.940 kr.Markedet · 20256.029.900 kr.Markedet · 20267.510.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg
1.171.183 kr.
6. mar. 1999 · Alm. Salg
1.696.000 kr.
31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.696.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.494.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte1.696.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.696.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte1.171.183 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 10B
2730 Herlev		176 m²41 m30-05-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²81 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²300 m20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68
2730 Herlev		159 m²706 m20-01-20264.950.000 kr.31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²69 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 45B
2730 Herlev		139 m²442 m16-10-20244.995.000 kr.35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 38
2730 Herlev		124 m²342 m10-03-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²517 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²532 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 35A
2730 Herlev		107 m²319 m16-01-20243.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden