Topasvej 13

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 644 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².5.379.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.155.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2008Bygget
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	111 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	36 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	51 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	71 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	160 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	412 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	239 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	265 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	433 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	388 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu