Køllegårdsvej 3, 2730 Herlev — Villa · 155 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.464.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	380 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	81 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	787 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	94 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	149 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	522 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	422 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	597 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	613 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	400 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu