Prisvurdering · 2730 Herlev

Dyrespringvej 22

Villa · 188 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².6.066.110 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.193.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	96 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	327 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	351 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	144 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	401 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	77 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	245 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	408 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	550 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	218 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu