Krogestykket 61

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.686 kr/m².5.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 35.981 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.870.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.080.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.080.000 kr.
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	50 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	200 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	18 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Krogestykket 50 2730 Herlev	97 m²	40 m	25-10-2023	4.525.000 kr.	46.649 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	160 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	335 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	163 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	695 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	598 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	994 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu