Køllegårdsvej 68

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².4.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.280.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.445.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	407 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	787 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	706 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	266 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	699 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	637 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	365 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	40 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	189 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	174 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu