Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Køgevej 289

Rækkehus · 127 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.875 kr/m².3.838.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.115.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden nov. 2017
508k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.795.000 kr.31. dec. 20203.455.000 kr.I dag · vores estimat3.115.107 kr.Markedet · 1992630.682 kr.Markedet · 1993683.895 kr.Markedet · 1994669.925 kr.Markedet · 1995640.080 kr.Markedet · 1996819.785 kr.Markedet · 1997942.467 kr.Markedet · 19981.061.847 kr.Markedet · 19991.207.770 kr.Markedet · 20001.549.273 kr.Markedet · 20011.354.709 kr.Markedet · 20021.472.819 kr.Markedet · 20031.513.840 kr.Markedet · 20041.617.345 kr.Markedet · 20051.828.673 kr.Markedet · 20062.342.261 kr.Markedet · 20073.041.650 kr.Markedet · 20082.421.382 kr.Markedet · 20091.757.553 kr.Markedet · 20101.827.911 kr.Markedet · 20111.918.716 kr.Markedet · 20121.858.899 kr.Markedet · 20131.596.390 kr.Markedet · 20141.886.585 kr.Markedet · 20151.814.322 kr.Markedet · 20162.238.502 kr.Markedet · 20172.347.849 kr.Markedet · 20182.588.895 kr.Markedet · 20192.787.777 kr.Markedet · 20202.724.531 kr.Markedet · 20213.033.903 kr.Markedet · 20223.072.765 kr.Markedet · 20232.969.387 kr.Markedet · 20243.061.589 kr.Markedet · 20253.211.068 kr.Markedet · 20263.759.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.455.000 kr.
I dag · vores estimat
3.115.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thors Vænge 11A
2635 Ishøj		120 m²1,0 km23-01-20264.245.000 kr.35.375 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B
2635 Ishøj		140 m²1,4 km05-01-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 12B
2635 Ishøj		145 m²1,4 km10-02-20265.100.000 kr.35.172 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 8A
2635 Ishøj		145 m²1,5 km09-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Elmelunden 29
2635 Ishøj		119 m²3,7 km30-09-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Elmelunden 29
2635 Ishøj		119 m²3,7 km19-08-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Pilegårds Vænge 124
2635 Ishøj		139 m²3,5 km07-12-20253.495.000 kr.25.144 kr./m²
Elmelunden 7
2635 Ishøj		117 m²3,7 km15-12-20253.050.000 kr.26.068 kr./m²
Elmelunden 13
2635 Ishøj		117 m²3,7 km24-09-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Egelunden 19
2635 Ishøj		119 m²3,8 km09-04-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden