Køgevej 280

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 16.281 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.443 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.822.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	633 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	756 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	714 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	949 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	750 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	1,3 km	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	774 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	476 m	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,4 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,5 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu