Køgevej 251

Villa · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.350 kr/m².4.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 404% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.788.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 654.772 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte654.772 kr.
2018dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	99 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	142 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	32 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	335 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	311 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	356 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	193 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	273 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	92 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	239 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu