Køgevej 200

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.996 kr/m².3.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.304.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+686,71 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 420.000 kr.
29. aug. 2013 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
jun.Ejerskifte420.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	699 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	575 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	615 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	380 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	673 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	707 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	2,1 km	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,2 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,2 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	1,5 km	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu