Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kocksvej 26

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.819.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden okt. 2025
449k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.819.219 kr.Markedet · 1992506.954 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 1994536.550 kr.Markedet · 1995498.918 kr.Markedet · 1996513.520 kr.Markedet · 1997688.450 kr.Markedet · 1998824.082 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 2000949.424 kr.Markedet · 2001993.720 kr.Markedet · 20021.149.050 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.258.418 kr.Markedet · 20051.444.030 kr.Markedet · 20062.038.596 kr.Markedet · 20072.151.198 kr.Markedet · 20081.889.538 kr.Markedet · 20091.262.534 kr.Markedet · 20101.435.014 kr.Markedet · 20111.676.388 kr.Markedet · 20121.508.710 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.162.966 kr.Markedet · 20151.580.446 kr.Markedet · 20161.573.684 kr.Markedet · 20171.851.122 kr.Markedet · 20181.610.826 kr.Markedet · 20191.773.212 kr.Markedet · 20201.870.526 kr.Markedet · 20212.174.424 kr.Markedet · 20222.571.618 kr.Markedet · 20232.068.388 kr.Markedet · 20242.182.656 kr.Markedet · 20252.465.680 kr.Markedet · 20262.690.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kocksvej 5A
3600 Frederikssund		101 m²67 m03-02-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Fredensgade 4
3600 Frederikssund		98 m²396 m13-11-20231.600.000 kr.16.327 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²506 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²
Borgervænget 46
3600 Frederikssund		97 m²528 m16-11-20233.450.000 kr.35.567 kr./m²
Mågevej 19
3600 Frederikssund		95 m²502 m23-09-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²757 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²327 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²411 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²973 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²575 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden