Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hofvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1066 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.531 kr/m².2.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jul. 2025
440k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat3.082.842 kr.Markedet · 1992496.608 kr.Markedet · 1993615.552 kr.Markedet · 1994525.600 kr.Markedet · 1995488.736 kr.Markedet · 1996503.040 kr.Markedet · 1997674.400 kr.Markedet · 1998807.264 kr.Markedet · 1999779.712 kr.Markedet · 2000930.048 kr.Markedet · 2001973.440 kr.Markedet · 20021.125.600 kr.Markedet · 20031.144.224 kr.Markedet · 20041.232.736 kr.Markedet · 20051.414.560 kr.Markedet · 20061.996.992 kr.Markedet · 20072.107.296 kr.Markedet · 20081.850.976 kr.Markedet · 20091.236.768 kr.Markedet · 20101.405.728 kr.Markedet · 20111.642.176 kr.Markedet · 20121.477.920 kr.Markedet · 20131.440.000 kr.Markedet · 20141.139.232 kr.Markedet · 20151.548.192 kr.Markedet · 20161.541.568 kr.Markedet · 20171.813.344 kr.Markedet · 20181.577.952 kr.Markedet · 20191.737.024 kr.Markedet · 20201.832.352 kr.Markedet · 20212.130.048 kr.Markedet · 20222.519.136 kr.Markedet · 20232.026.176 kr.Markedet · 20242.138.112 kr.Markedet · 20252.415.360 kr.Markedet · 20262.635.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²81 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²275 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²512 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²370 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²374 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²673 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²251 m29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Asgård 29
3600 Frederikssund		95 m²890 m11-04-20242.725.000 kr.28.684 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²506 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²217 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden