Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 45B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².3.360.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden jun. 2005
279k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.295.000 kr.19. jun. 2007875.000 kr.14. jun. 20111.650.000 kr.I dag · vores estimat3.089.635 kr.Markedet · 1992766.334 kr.Markedet · 1993279.484 kr.Markedet · 1994672.388 kr.Markedet · 1995921.163 kr.Markedet · 1996918.702 kr.Markedet · 1997684.479 kr.Markedet · 19981.622.013 kr.Markedet · 19991.087.441 kr.Markedet · 20001.211.240 kr.Markedet · 20011.428.022 kr.Markedet · 20021.217.660 kr.Markedet · 20031.038.435 kr.Markedet · 20041.834.194 kr.Markedet · 20051.698.090 kr.Markedet · 20061.865.331 kr.Markedet · 20071.809.584 kr.Markedet · 20081.985.278 kr.Markedet · 20092.513.323 kr.Markedet · 20102.202.060 kr.Markedet · 20111.690.814 kr.Markedet · 20121.454.344 kr.Markedet · 20131.499.605 kr.Markedet · 20142.198.529 kr.Markedet · 20151.712.000 kr.Markedet · 20162.164.289 kr.Markedet · 20172.140.000 kr.Markedet · 20182.646.217 kr.Markedet · 20192.453.617 kr.Markedet · 20202.583.408 kr.Markedet · 20212.864.711 kr.Markedet · 20222.987.333 kr.Markedet · 20232.627.492 kr.Markedet · 20243.200.370 kr.Markedet · 20253.029.812 kr.Markedet · 20262.608.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
19. jun. 2007 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²536 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²479 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²484 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49
5000 Odense C		108 m²492 m25-06-20263.920.000 kr.36.296 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²765 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²765 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²449 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²813 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²807 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179
5000 Odense C		103 m²696 m05-06-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden