Kochsgade 45A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.195.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,14 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 413.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte625.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	443 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	692 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	485 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	489 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	498 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	434 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	531 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	799 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	828 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	805 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu