Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 102

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
470 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².3.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 20.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.245.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²263 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²648 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²553 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²182 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²194 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²327 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²372 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		130 m²253 m17-08-20253.795.000 kr.29.192 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²522 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Grøndalsvej 19
5000 Odense C		128 m²420 m11-03-20253.525.000 kr.27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden