Vendersvej 21

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 485 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².1.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	67 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	161 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	32 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	65 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	89 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	183 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	33 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	109 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	375 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	135 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu