Kobberbrovej 2, 7560 Hjerm — Villa · 253 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 11.870 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 11870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.441 kr/m².1.839.704 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1688,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg: 116.835 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg116.835 kr.
1980nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	1,1 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	1,8 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	1,9 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	2,4 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	945 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	2,5 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,4 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,4 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	1,4 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	2,3 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu