Østre Hovedgade 4, Hjerm, 7560 Hjerm — Villa · 154 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².1.177.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.484.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 125.000 kr / Estimat: 2.183.454 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	94 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	134 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	185 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	294 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	341 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	419 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	262 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Bjerregårdsparken 82 7560 Hjerm	146 m²	486 m	13-10-2023	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	286 m	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	442 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu